佛山——海逸桃花源记丨楼盘测评
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最感性的踩盘举动，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
海逸桃花源记位于狮山镇松岗商业大路与桃园路交汇（东北边角）,桃园新城全体验式互动园林社区
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有上风
2、项目户型面积82~172㎡，涵盖2,3,5居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于南海新居均价，该均价在板块内对否仍具有上风，请扣问置业参谋。
【楼盘方案】
楼盘方案—温馨度
楼盘方案占地表积200000㎡；修建面积800000㎡；有79栋；统共5200户；修建典范包含联排、叠拼、高层。
楼盘方案—宁静性
假如小区仅有一个相差口且未设置人车分流的话，入住约莫会有些许不便利，具体便捷水平请扣问置业参谋。
楼盘方案—物业情况
楼盘物业为广东省海逸物业办事仅限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;民水民电;
【楼盘基本信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率约莫在2.8，密度上约莫有点高。
2、园区绿化掩盖较多，寓居温馨度高。
3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠约莫带露台和阁楼，下叠带地下室，不外一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
172㎡叠墅-五居室-建面约172㎡
户型直接影响寓居体验，较好的采光、透风、较短的归家活动动线，动态分区，都将提升居家生存体验。如下图172㎡叠墅
该户型建面约172㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。
优雅庭院计划，随时以为大天然的诗礼奉送；客堂标准奢阔，通透亮堂，解释大宅风范；主卧套房毗连观景阳台，私享极致空间
2/7/9/8/10座02单位-二居室-建面约82㎡
户型直接影响寓居体验，较好的采光、透风、较短的归家活动动线，动态分区，都将提升居家生存体验。如下图2/7/9/8/10座02单位
该户型建面约82㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。
此户型为2房计划，长厅布局，厅出南向开间为3.8米的阳台。寝室均带飘窗计划，延展空间。厨房外接生存阳台，便利安排生存物品。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂且无地铁站。
公用交通：1km（直线距离）内有6个公交站，迩来的是狮山海逸桃源花圃(公交站), 与楼盘直线距离为204米；
自驾：请参考舆图信息
交通点评：交通是一个都市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了住民的生存圈。多样化、便捷的交通将延长购物、通勤、旅游、上放学的时间，极大提升生存满意度和幸福感。
【周边配套】
教导配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，迩来的是桃源托育园，距离楼盘118米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合病院，迩来的是佛山南海德润综合病院，距离楼盘2106米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商超，为星泰广场，距离楼盘1023米。
配套点评：便宜的生存配套，让衣食住行、柴米油盐的生存如虎添翼。为了愈加明晰，将平常的生存配套进一步细分为教导、医疗、购物、休闲便宜等维度。
该楼盘户型含82~172㎡,价格约13000元/㎡，合适意向定居南海的全龄购房人群
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